Feudenheim hat seinen dörflichen Kern behalten und liegt trotzdem nah an der Innenstadt. Das macht den Stadtteil bei Familien gefragt – vor allem Häuser erzielen hier Preise im oberen Mannheimer Bereich. Wir haben in Feudenheim bereits vermittelt und kennen die Käufer.
Wie wir in Feudenheim bewerten →
Mit rund 4.760 €/m² liegen Häuser in Feudenheim im Spitzenfeld Mannheims. Käufer sind meist Familien – Grundstück, Garten und Schulweg zählen mehr als Rendite.
Viele Häuser sind mehrere Jahrzehnte alt. Heizung, Dämmung und Energieausweis entscheiden heute stark über den Preis – wir bewerten das mit Sanierungserfahrung.
Kleinere Wohnungen sind auch für Anleger und Singles interessant. Wir haben in Feudenheim bereits eine 1-Zimmer-Wohnung vermittelt.
Feudenheim liegt im Nordosten Mannheims am Neckar. Der alte Ortskern, dazu die Neckarwiesen und kurze Wege in die Innenstadt prägen den Stadtteil.
Für Verkäufer heißt das: Die Nachfrage nach Häusern ist stabil, Käufer sind aber gut informiert. Mit vollständigen Unterlagen und realistischem Angebotspreis lässt sich in Feudenheim zügig verkaufen.
Wer ein Elternhaus in Feudenheim erbt, steht oft vor der Frage: renovieren, vermieten oder verkaufen? Wir rechnen die Varianten nüchtern durch, einschließlich der Kosten, die bei einem älteren Haus realistisch anfallen. Bei Erbengemeinschaften begleiten wir auch die Abstimmung zwischen den Beteiligten.
Bei Häusern in Feudenheim zählt das Grundstück fast so viel wie das Gebäude selbst. Wir betrachten deshalb Bodenwert, Gebäudezustand und Modernisierungsbedarf getrennt und prüfen, was vergleichbare Häuser im Stadtteil zuletzt erzielt haben.
In 2 Minuten zu einer ersten Preisspanne für Ihre Wohnung oder Ihr Haus.
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Bei der Besichtigung nehmen wir Heizung, Dämmung, Fenster und Dach auf und schätzen grob, was ein Käufer an Modernisierung einplanen wird. So sehen Sie vorab, wie stark der energetische Zustand den erzielbaren Preis beeinflusst.
75 m² Wohnung × ca. 3.780 €/m² ≈ 283.000 €
130 m² Haus × ca. 4.760 €/m² ≈ 619.000 €
Durchschnittspreise Q1 2026, Orientierung – Zustand und Mikrolage entscheiden.
In Feudenheim haben wir unter anderem eine 1-Zimmer-Wohnung mit 42 m² verkauft. Als Investoren, die selbst sanieren, kennen wir die Kosten für Heizungstausch, Dämmung oder neue Bäder aus eigenen Baustellen – und können Käufern ehrlich sagen, womit sie rechnen müssen. Das schafft Vertrauen und spart Verhandlungsrunden. Den Gesamtmarkt finden Sie auf der Standortseite Mannheim.
Von uns vermittelt in Mannheim-Feudenheim (Auswahl):
Familien, die in Feudenheim suchen, vergleichen oft mit Seckenheim, Neuostheim oder Käfertal – die Details dazu:
Häuser in Feudenheim liegen im Schnitt bei rund 4.760 €/m² Wohnfläche, Wohnungen bei rund 3.780 €/m² (immobilienpreise-2026.de, Q1 2026). Grundstücksgröße, Baujahr und Modernisierungsstand verschieben den Wert stark – das klären wir vor Ort.
Sehr wichtig. Er ist beim Verkauf Pflicht und spätestens bei der Besichtigung vorzulegen; Kennwerte gehören bereits in die Anzeige. Käufer rechnen anhand der Effizienzklasse Sanierungskosten ein – wir besprechen vorher, wie Sie damit umgehen.
Vor allem Familien und Selbstnutzer, die ruhig, aber stadtnah wohnen wollen. Bei kleineren Wohnungen auch Kapitalanleger.
Verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Feudenheim an eine Privatperson, tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB je zur Hälfte. Die Höhe legen wir schriftlich fest, bevor Sie uns beauftragen.
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Feudenheim – Baujahr, Grundstück, letzte Modernisierungen. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung. Unverbindlich.