Ratgeber

Was ist meine Wohnung in Ludwigshafen wert? Preise nach Stadtteil.

„Was ist meine Wohnung wert?“ ist die erste Frage vor jedem Verkauf — und die am häufigsten falsch beantwortete. Hier die realen Preisspannen nach Stadtteil und die Faktoren, die am Ende über den Preis entscheiden.

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Preisniveau nach Lage

Immobilienpreise nach Stadtteil (Q2 2026)

Innenstadt / Mitte

Zentral, ÖPNV-Knoten

3.000–3.400 €/m²

Oggersheim

Familien, S-Bahn nach MA

2.900–3.300 €/m²

Gartenstadt

Ruhig, viel Grün

2.900–3.300 €/m²

Maudach

Dörflich, EFH-geprägt

2.800–3.200 €/m²

Mundenheim

Solide, BASF-Pendler

2.700–3.100 €/m²

Hemshof

Gründerzeit, Aufwertung

2.500–3.000 €/m²

Pfingstweide / Edigheim

Günstigster Einstieg

2.400–2.800 €/m²

Angebotspreise zur Orientierung. Quelle: ImmoScout24 Atlas, Wohnungsbörse, BORIS-RLP (Q1 2026). Tatsächliche Verkaufspreise weichen je nach Zustand 5–15 % ab.

Faktoren

Die 5 Faktoren, die den echten Wert bestimmen

Mikrolage — Straße, Lärm, Blick, Nachbarschaft. Bis zu 20 % Unterschied im selben Stadtteil.
Zustand & Sanierungsstand — Bad, Heizung, Fenster, Elektrik.
Energieeffizienz — ein guter Energieausweis verkauft.
Grundriss — Zuschnitt schlägt oft Quadratmeter.
Käufer-Zielgruppe — in LU rechnet der Anleger in Rendite.

Den echten Wert bekommt man nur über konkrete Vergleichsverkäufe. → Kostenlose Bewertung anfordern

Häufige Fragen

Welcher Stadtteil in Ludwigshafen ist am teuersten?

Tendenziell Innenstadt/Mitte sowie gut angebundene Lagen wie Oggersheim und Gartenstadt; den Höchstpreis erzielen sanierte Objekte in ruhiger Mikrolage.

Wie genau sind Online-Bewertungen?

Als grobe Orientierung brauchbar, für eine Verkaufsentscheidung zu ungenau — sie kennen weder Zustand noch echte Vergleichsverkäufe.

Kostet eine professionelle Bewertung etwas?

Bei uns nicht — die Erst-Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.

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