Ludwigshafen ist unser Heimatmarkt: Unser Büro liegt am Giselherplatz, und wir kaufen, sanieren und verkaufen hier auch auf eigene Rechnung. Auf dieser Seite finden Sie die aktuellen Quadratmeterpreise für 14 Stadtteile – und mit dem Wertrechner eine erste Spanne für Ihre Immobilie.
Durchschnittliche Kaufpreise in allen 14 Stadtteilen (Q2 2026). Umschalten zwischen Wohnungen und Häusern – die Reihenfolge ändert sich deutlich. Mikrolage, Zustand und Ausstattung können stark abweichen; genau das klären wir in der individuellen Bewertung.
Stadtteil wählen, Wohnfläche einstellen – und Sie sehen sofort eine erste Orientierungsspanne auf Basis der aktuellen Durchschnittspreise in Ludwigshafen.
Vom Gründerzeit-Altbau im Hemshof bis zum Einfamilienhaus in Rheingönheim: In Ludwigshafen entscheiden Stadtteil, Gebäudetyp und Käufergruppe über den Preis. Wer das nicht auseinanderhält, verkauft zu billig – oder gar nicht.
Wir sitzen in Ludwigshafen, nicht in einer Zentrale. Besichtigungen, Behördengänge und Eigentümerversammlungen sind für uns kurze Wege – und wir kennen die Unterschiede von Straße zu Straße.
In Ludwigshafen kaufen viele Kapitalanleger. Wir bereiten Miete, Hausgeld, Rücklage und Rendite vor dem Verkaufsstart auf – so wird Ihre Wohnung nach ihrem Ertrag bewertet, nicht nur nach dem Quadratmeterpreis.
Wir kaufen, sanieren und vermieten auch auf eigene Rechnung. Wer selbst Baustellen kalkuliert, erkennt Sanierungsstau und Wertpotenzial bei der Besichtigung sofort – das hilft beim Preis und in der Verhandlung.
Eine Auswahl vermittelter Objekte in Ludwigshafen – vom City-Apartment bis zum Mehrfamilienhaus mit zehn Einheiten.
Ludwigshafen · gute Wohnlage · ca. 285 m²
Ludwigshafen-Pfingstweide
Ludwigshafen-Süd
nahe Berliner Platz
Tiefgarage in Edigheim
Ludwigshafen
Ludwigshafen liegt direkt gegenüber von Mannheim – über die Konrad-Adenauer-Brücke sind es wenige Minuten in die Mannheimer Innenstadt. Die Kaufpreise liegen aber gut 500 €/m² unter dem Mannheimer Niveau. Genau dieser Abstand macht die Stadt für Kapitalanleger interessant: Die Mieten sind stabil, die Einstiegspreise niedrig.
Die BASF prägt den Standort bis heute, auch wenn das Stammwerk Stellen abbaut. Daneben kaufen Familien, die in Maudach, Ruchheim, Rheingönheim oder der Gartenstadt ein Haus mit Garten suchen und in Mannheim keins bezahlen wollen. Wer verkauft, sollte wissen, welche der beiden Gruppen er anspricht – davon hängen Preisstrategie, Exposé und Unterlagen ab.
Zwischen Pfingstweide und Süd liegen fast 600 €/m². Mit dem Durchschnittspreis der Stadt zu rechnen, führt fast immer zum falschen Angebotspreis. Wir vergleichen mit echten Verkäufen im jeweiligen Viertel.
Bei Großwohnanlagen fragen Käufer und Banken früh nach Rücklage, Protokollen und anstehenden Sanierungen an Fassade, Dach oder Aufzug. Wir holen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft vor dem Start ein.
Gründerzeit-Wohnungen verkaufen sich über Zustand und Charakter. Energieausweis, Leitungen, Fenster und Dach sind die ersten Fragen – wir klären sie, bevor der Käufer sie stellt.
In Rheingönheim, Maudach, Ruchheim und der Gartenstadt kaufen meist Familien. Hier zählen Grundstück, Modernisierungsstand, Energieausweis und Schulweg mehr als die Rendite.
Für die wichtigsten Ludwigshafener Stadtteile haben wir eigene Seiten mit Preisspanne, Käuferprofil und Markteinschätzung.
Wir besichtigen Ihre Immobilie und vergleichen sie mit tatsächlichen Verkäufen im jeweiligen Stadtteil. Sie erhalten eine nachvollziehbare Preisspanne in €/m².
Kapitalanleger oder Selbstnutzer? Danach richten wir Angebotspreis, Exposé und Unterlagen aus – inklusive Energieausweis und Pflichtangaben.
Wir holen Unterlagen der Eigentümergemeinschaft ein, erstellen das Exposé und sprechen gezielt passende Käufer an.
Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Interessenten und Preisverhandlung – mit klaren Zahlen statt Bauchgefühl.
Wir bereiten den Notartermin vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Eigentumswohnungen liegen in Ludwigshafen im Durchschnitt bei rund 2.890 bis 2.930 €/m² (Q2 2026, je nach Quelle). Zwischen den Stadtteilen liegen fast 600 €/m²: von rund 2.540 €/m² in der Pfingstweide bis rund 3.110 €/m² in Süd. Den Wert Ihrer Wohnung bestimmen Mikrolage, Zustand, Etage, Baujahr und Hausgeld – das klären wir in einer kostenlosen Bewertung.
Bei Wohnungen liegt Süd mit rund 3.110 €/m² vorn, gefolgt von Friesenheim und Ruchheim mit gut 3.000 €/m². Bei Häusern führen Süd und Rheingönheim mit rund 3.650 bzw. 3.570 €/m². Am günstigsten sind Wohnungen in der Pfingstweide und in Edigheim.
Die Preise sind im Vergleich zum Vorjahr leicht gesunken: Wohnungen um rund 1,3 %, Häuser um rund 0,8 % (immobilienpreise-2026.de, Q2 2026). Andere Auswertungen zeigen etwas stärkere Rückgänge. Entscheidend für Ihren Verkauf ist weniger der Stadttrend als die Frage, welche Käufergruppe Ihr Objekt anspricht und wie realistisch der Angebotspreis angesetzt ist.
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen liegt bei rund 10,75 €/m² (Q2 2026). Im Verhältnis zum Durchschnittskaufpreis ergibt das rechnerisch eine Bruttomietrendite von rund 4,4 % – deshalb kaufen in Ludwigshafen viele Kapitalanleger. Die tatsächliche Rendite eines Objekts hängt von Kaufnebenkosten, Hausgeld, Instandhaltung und Leerstand ab.
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Privatkäufer wird die Maklerprovision seit dem 23.12.2020 nach § 656c BGB zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die konkreten Konditionen besprechen wir vor der Beauftragung transparent.
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Schreiben Sie uns kurz, um welches Objekt es geht und in welchem Stadtteil es liegt – wir melden uns zeitnah mit einer ersten Einschätzung. Unverbindlich.